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El último informe del Índice de Precios al Consumidor (IPC) publicado el miércoles muestra que los costos de la vivienda aumentaron en octubre, lo que representa un reto continuo para los esfuerzos de la Reserva Federal en la lucha contra la inflación.
Aceleración de los costos de la vivienda
Según los datos de la Oficina de Estadísticas Laborales, los costos de la vivienda, que representan la mayor parte del IPC, aumentaron un 0.4% en octubre respecto al mes anterior. Este aumento fue mayor al incremento del 0.2% registrado en septiembre y representó más de la mitad del aumento mensual total de octubre. En términos anuales, los costos de la vivienda subieron un 4.9% en octubre, manteniendo el mismo ritmo de aumento interanual que septiembre.
“Los costos de la vivienda han alcanzado un punto crítico en la inflación, y aunque la inflación ha disminuido en otros sectores, los costos de la vivienda, la comida y los vehículos usados siguen presionando a los consumidores”, dijo Robert Frick, economista corporativo de Navy Federal Credit Union. “Con estos factores siendo los principales puntos dolorosos para los consumidores, este informe no ha aliviado la carga de los precios altos”.
Perspectivas para el mercado de alquiler
Los economistas habían anticipado una desaceleración en los aumentos de los alquileres, como se ha reflejado en otros datos, pero aún no se ha visto una desaceleración generalizada de los alquileres en el informe del IPC. Este retraso puede explicarse en parte por la metodología del BLS para recopilar datos de alquiler, que se hace cada seis meses, lo que genera un desfase.
«La inflación en el sector de la vivienda parece haberse vuelto más ruidosa en los últimos dos años debido a cambios en la metodología, lo que hace que sea más difícil interpretar cualquier dato específico», comentó Josh Jamner, analista de estrategia de inversión en ClearBridge Investments. “Sin embargo, parece que la tendencia para la inflación en vivienda sigue siendo a la baja, considerando los precios observados en el mercado y los conocidos desfases en el cálculo del IPC de la vivienda”.
Aumento moderado de alquileres y el alquiler equivalente del propietario
Según el informe del BLS, los alquileres aumentaron un 0.3% en octubre respecto al mes anterior, manteniéndose igual que el aumento de septiembre. Por su parte, el alquiler equivalente del propietario mostró una ligera aceleración, con un aumento del 0.4% en octubre frente al 0.3% de septiembre.
Desafíos en el control de la inflación
A nivel general, la inflación subió un 0.2% en octubre con respecto al mes anterior, sin cambios respecto al aumento registrado en septiembre y cumpliendo con las expectativas de los economistas. No obstante, los costos de la vivienda siguen siendo una parte crucial en la lucha contra la inflación, que debe moderarse para alcanzar el objetivo de inflación del 2%.
La amenaza de los huracanes
Algunos economistas están monitoreando un posible aumento temporal en los alquileres en los próximos meses debido a los efectos de los huracanes. «Estamos vigilando si veremos un pequeño repunte en los alquileres debido a que algunas personas se desplazaron debido a los daños y tuvieron que alquilar otras viviendas», explicó Stephanie Roth, economista jefe de Wolfe Research.
Conclusión y perspectivas
A pesar de los esfuerzos de la Reserva Federal por controlar la inflación, los costos de la vivienda siguen siendo un desafío persistente. Es crucial que los aumentos de los alquileres se moderen en los próximos meses para mantener la inflación bajo control y alcanzar la meta del 2%
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