Subscribe to our YouTube channel
Las tasas hipotecarias continúan en una tendencia alcista, marcando la quinta semana consecutiva de aumentos en medio de una fuerte volatilidad en el mercado de bonos debido a la cercanía de las elecciones. De acuerdo con los datos de Freddie Mac, la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años alcanzó un 6.72% en la semana que finalizó el miércoles, un incremento desde el 6.54% registrado la semana anterior.
Las hipotecas a 15 años también experimentaron una subida, alcanzando un 5.99% en comparación con el 5.71% de la semana anterior. Esta tendencia al alza se debe, en parte, a las expectativas de posibles decisiones futuras de la Reserva Federal sobre las tasas de interés, influenciadas por recientes datos económicos sólidos.
Expectativas económicas y eventos claves
Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac, explicó que la volatilidad continuará a medida que el mercado se enfrenta a varios puntos de inflexión importantes. La semana próxima trae consigo eventos que podrían influir directamente en las tasas hipotecarias, como el informe de empleo, la decisión de tasas de la Reserva Federal y, por supuesto, las elecciones de 2024 en Estados Unidos.
Además, el rendimiento de los bonos del Tesoro a diez años, que tiene una estrecha relación con las tasas hipotecarias, también ha aumentado significativamente en las últimas semanas, reflejando tanto la solidez de los datos económicos como las incertidumbres previas a las elecciones.
Perspectivas para el futuro de las tasas hipotecarias
Los datos económicos más recientes serán cruciales para comprender hacia dónde podrían dirigirse las tasas hipotecarias en el corto plazo. La inflación, medida por el índice preferido de la Fed, ha mostrado un aumento del 2.1% anual en septiembre, situándose cerca del objetivo del 2%. Sin embargo, al analizar una métrica que excluye los precios volátiles de alimentos y combustibles, el incremento anual fue del 2.7%, lo que sugiere que algunos sectores de la economía aún muestran signos de inflación persistente.
Este panorama complejo hace que los analistas tengan cierta incertidumbre sobre la posibilidad de futuros recortes de tasas en diciembre, aunque existe casi plena certeza de que la Reserva Federal recortará las tasas en 0.25 puntos porcentuales en su reunión la próxima semana. Además, el informe de empleo de este viernes ofrecerá una última visión del estado de la economía antes de esta decisión de la Fed.
Impacto en la demanda de hipotecas
Las tasas hipotecarias en ascenso han impactado la demanda de refinanciamiento. Según la Asociación de Banqueros Hipotecarios, las solicitudes de refinanciamiento disminuyeron un 5% la semana pasada, mientras que las solicitudes de compra subieron un 5% en comparación con la semana anterior, aunque esta última fue más corta debido a un feriado federal.
¡Suscríbete a nuestro canal para mantenerte informado sobre las últimas tendencias del mercado hipotecario y recibir los mejores consejos financieros!
